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Objektnummer: FIO-10814246300 | SIP-ID: 143-00261

*RESERVIERT* Reihenmittelhaus mit Garten ideal für Familien

Willkommen Zuhause! - Reihenmittelhaus in 75179 Pforzheim mit 85m² kaufen
Ihr Garten - Reihenmittelhaus in 75179 Pforzheim mit 85m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 75179 Pforzheim mit 85m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 75179 Pforzheim mit 85m² kaufen
EBK kann übernommen werden - Reihenmittelhaus in 75179 Pforzheim mit 85m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

196 m²

Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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75179 Pforzheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Zuhause in einer verkehrsberuhigten Wohngegend suchen. Das freundschaftliche Miteinander mit den Nachbarn trägt dazu bei, dass sich Ihr neues Zuhause noch gemütlicher und heimeliger anfühlt.

Auf einem 196 qm großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und private Rückzugsorte.

Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die große Küche mit einer Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss sorgen für ausreichend Komfort.

Der Keller umfasst einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Der direkte Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Schicken Sie noch heute eine Anfrage und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Letzte Maßnahmen:
2024: Fassadenanstrich
2021: Erneuerung der Fenster und Türen
2021: Renovierung des EG
2015: Sanierung der Bäder

Die Heizungsanlage im Haus ist älter als 30 Jahre. Bei einem Eigentumswechsel muss sie unter Umständen ausgetauscht oder zumindest auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Sie können gerne einen Fachmann Ihres Vertrauens zur Besichtigung mitbringen

Objektdaten

PLZ
75179
Ort
Pforzheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,13 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
395,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim
Frau Olga Kosira
Frau Olga Kosira