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Objektnummer: FIO-10814245790 | SIP-ID: 02930

**** RESERVIERT **** 4-Zimmer-Neubauwohnung am malerischen Bachverlauf

Außenansicht 2 - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Bachlauf - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 138m² kaufen
Kaufpreis

550.440,50 €

Wohnfläche

138,7 m²

Zimmer

4

Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.440,50 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
2 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Kork, einer der beliebtesten Stadtteile von Kehl, begeistert durch seine gelungene Verbindung von Tradition, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an Kehl und die pulsierende Metropole Straßburg bietet Kork eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank einer Bahnverbindung ist der Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Die Regionalzüge bieten eine schnelle Verbindung nach Offenburg, ebenso unkompliziert ist die Fahrt nach Straßburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Feldern und Wäldern.
Kork vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden städtischen Anbindung.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung mit offenem Grundriss. Die 4 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die Verbindung zur angrenzenden Loggia, die Ihnen sonnige Stunden und einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Besonders reizvoll ist die idyllische Lage am Dorfrand mit einem malerischen Bachverlauf – ideal für Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort suchen.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten steht für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und zwei zuzüglich erwerbbaren Stellplätze (KP 20.000,00 EUR) bieten eine komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Highlights auf einen Blick:
• Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit modernem Charme
• Idyllische Lage am Dorfrand mit naturnahem Umfeld
• Offener Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl
• Loggia zum Entspannen und Genießen
• Praktische Extras: Kellerabteil und zwei Stellplätze
• Massivbauweise für Komfort und Beständigkeit
• Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien

Lassen Sie sich von dieser Kombination aus Modernität und Naturverbundenheit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Ankleidezimmer
- Garderobe
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Solaranlage
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
- Loggia

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
138,65 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
15.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

-Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
-Moderner, offener Grundriss mit Loggia und zwei Stellplätzen
-Idyllische Ortsrandlage mit Bachverlauf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl
Herr Sebastien Stoll
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