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Objektnummer: FIO-10814245510 | SIP-ID: 13225

Charmante, bezugsfreie Eigentumswohnung sucht neue Besitzer

Ansicht - Etagenwohnung in 73453 Abtsgmünd mit 82m² kaufen
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Treppenhaus - Etagenwohnung in 73453 Abtsgmünd mit 82m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 73453 Abtsgmünd mit 82m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 73453 Abtsgmünd mit 82m² kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

82,8 m²

Zimmer

3,5

Frau Sandra Schwarzkopf
Frau Sandra Schwarzkopf
S-Immobilien Ostalb GmbH
Frau Sandra Schwarzkopf
Frau Sandra Schwarzkopf
S-Immobilien Ostalb GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Lage

Straße nicht freigegeben
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73453 Abtsgmünd

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohnort Abtsgmünd, der sich im Kochertal befindet. Die Gemeinde liegt sehr idyllisch und umgeben von der Natur. Hier finden Sie alles von Kindergärten bis Gymnasium, diverse Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Discounter und vieles mehr. Auch das Kultur- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Abtsgmünd ist ca. 15 km von Aalen entfernt und liegt an der B 19, die eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung im 1. Stock. Der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich ist gemütlich und großzügig gestaltet. Von hier gelangt man bequem auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Die separate Küche lässt die Herzen der Köche höherschlagen. Im modern ausgestatteten Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, in der Sie ruhige Stunden verbringen können sowie eine Dusche, wenn es mal wieder schneller gehen sollte. Zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum und eine praktisch gelegene Einzelgarage. Um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmern sich die Bewohner abwechselnd.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien.

Gerne können Sie sich von dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
- schöne Wohnlage
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Einzelgarage
- sofort bezugsfrei

Objektdaten

PLZ
73453
Ort
Abtsgmünd
Wohnfläche
82,8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen
Frau Sandra Schwarzkopf
Frau Sandra Schwarzkopf