Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, welches sich im Stadtteil Bargau der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd befindet. Bargau mit seinen knapp 3.000 Einwohnern liegt 7,9 km östlich der Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd am Fuß des Scheuelbergs und verfügt über eine gute Busverbindung sowohl in die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd als auch nach Heubach. Somit erreichen Sie in Kürze zahlreiche weitere Einrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte bzw. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Auch der Gewerbepark Gügling befindet sich in nächster Nähe.

Im Erdgeschoss, der ca. im Jahre 1965 erbauten Immobilie, erwartet Sie auf ca. 93 m² die erste Wohneinheit, in welcher sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich befindet. Direkt im Anschluss gelangen Sie in eine Art Wintergarten über welchen der Garten betreten werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Esszimmer, drei individuell nutzbare Zimmer, eine separierte Küche sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken) und ein separates WC.

Eine weitere Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im Dachgeschoss. Diese verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Küche. Auch hier stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer (Badewanne und Waschbecken) und ein separates WC. Ergänzt wird dies durch einen Balkon in Südausrichtung mit herrlichem Ausblick.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten und beispielsweise das Erdgeschoss selbst zu nutzen.

Der Keller (Untergeschoss) bietet nicht nur Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizraum, sondern auch ausreichend Fläche mit weiteren Abstellräumen.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und Charme sind. Vor allem der eigene Garten in attraktiver und die ruhiger Lage überzeugen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (insbesondere Elektrik, Sanitär, Fenster, Boden- und Wandbeläge).

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ruhige Lage
- eigener Garten
- zwei Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung (ca. 2014)
- Dach saniert (ca. 2006)
- Holzfenster (Baujahr)
- zwei Garagen am Haus
- Sanierungsbedürftig
- EG sofort verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.