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Objektnummer: FIO-10814244720 | SIP-ID: 58572025

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Losheim/Britten!

Ansicht Vorne - Zweifamilienhaus in 66679 Losheim mit 230m² kaufen
Wohnen - Zweifamilienhaus in 66679 Losheim mit 230m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 66679 Losheim mit 230m² kaufen
Kinderzimmer - Zweifamilienhaus in 66679 Losheim mit 230m² kaufen
Galerie / Wohnen - Zweifamilienhaus in 66679 Losheim mit 230m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

624 m²

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66679 Losheim

Objektbeschreibung

Diese Immobilie im Herzen der Ortsgemeinde Losheim-Britten entpuppt sich als vielseitiges Raumwunder. Ob als Ein-, Zwei-, oder Mehrgenerationenhaus - hier lässt sich die zukünftige Nutzung ganz individuell an ihre Bedürfnisse anpassen!

Das Objekt wurde ca. 1900 als Wohnhaus mit Scheune erbaut und diente viele Jahre als landwirtschaftliches Anwesen. Im Jahre ca. 1988 wurde die Scheune in modernen Wohnraum umgewandelt und Gewerke wie Dach, Elektrik, Fenster, Bad und Innenausbau erneuert. Die neue Ölzentralheizung wurde im Jahre ca. 2002 eingebaut.

Die beiden Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und sind im Erdgeschoss durch eine Garage voneinander getrennt. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und im zusätzlichen Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Diese zweite Garage, mit Schuppen und Werkstatt lässt die Herzen von Bastler und Hobbyhandwerkern höher schlagen.

Abgerundet wird das Angebot vom großzügigen Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Aufteilung:
Neubau (ehemalige Scheune - ca. 113 m² Wohnfläche)
EG: Flur, Bad, Abstellraum
OG: Flur, Bad, Küche, Schlafen
DG: Wohnen/Galerie

Altbau (ca. 117 m² Wohnfläche)
EG: Flur, Essen, Wohnen, Küche, Bad, Abstellraum
OG: Flur, 5 Schlafzimmer
DG: Speicher

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schuppen mit Werkstatt
- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
66679
Ort
Losheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900 / Umbau 1988
Ausstellungsdatum
29.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer