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Objektnummer: FIO-10814243900 | SIP-ID: 6921

Gemütliche, helle ETW mit sonniger Loggia, ruhig gelegen -sofort frei-

Wohnen/Schlafen + Balkon - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 66m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 66m² kaufen
Tageslichtbad - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 66m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 67069 Ludwigshafen mit 66m² kaufen
Kaufpreis

151.800 €

Wohnfläche

66,2 m²

Zimmer

2

Adresse

67069 Ludwigshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Hahl
Herr Thomas Hahl
Sparkasse Vorderpfalz
Herr Thomas Hahl
Herr Thomas Hahl
Sparkasse Vorderpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
151.800 €
Hausgeld
216 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Edigheim.
Edigheim ist ein gepflegter und grüner Stadtteil im Norden von Ludwighafen und überzeugt mit folgenden wirtschaftlichen und sozialen Faktoren:

Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU / MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus

Naherholung und Freizeit
- Autofreie Grünachsen, Spielplätze
- Jugendfarm Pfingstweide
- Alter Frankenthaler Kanal
- Zugang zum Rhein
- Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
- Vielseitiges Vereinsangebot

Kinderbetreuung in Edigheim
- Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrub
- kath. Kindertagesstätte Maria Königin
- ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
- Komm. Kindertagesstätte

Schulen in Edigheim
- Grundschule
- weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
- Netto City-Markt
- Rewe-Vollsortimenter
- weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., - Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

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67069 Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage?
Mit unserem Angebot ist beides möglich.

Diese Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten MFH aus dem Jahre 1982 in Ludwigshafen, Ortsteil Edigheim.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Diele
- Wohnküche
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad


Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum.

Auf der ruhigen Loggia genießen Sie die Mittags- und Abendsonne - sie lädt zum Verweilen ein.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Unser Fazit:
Eine ideales Zuhause für Alleinstehende und Paare, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66,17 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
15.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Herr Thomas Hahl
Herr Thomas Hahl