Navigation
Objektnummer: FIO-10814243890 | SIP-ID: 2025-PH-00014

Vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garage in Gonnesweiler

Außenansicht - Einfamilienhaus in 66625 Nohfelden mit 270m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66625 Nohfelden mit 270m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 66625 Nohfelden mit 270m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 66625 Nohfelden mit 270m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 66625 Nohfelden mit 270m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1226 m²

Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Gonnesweiler liegt eingebettet in einer reizvollen Naturlandschaft, nur ca. 2 km vom Bostalsee entfernt.
Im benachbarten Türkismühle finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Tankstellen.
Die Autobahnanbindung ( A62 und A1 ) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
66625 Nohfelden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in der Bostalsee-Gemeinde Nohfelden-Gonnesweiler überzeugt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Wohnfläche für Sie und Ihre ganze Familie.

Die ca. 270 m² Wohnfläche des charmanten Wohnhauses verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Neben Eingangsbereich und Flur finden Sie im EG zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer das beispielsweise wunderbar als Büro genutzt werden kann, 2 Tageslichtbäder, die Küche und als Lebensmittelpunkt des Gebäudes den geräumigen Wohn-Essbereich. Das große Schiebelement zum Garten sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen barrierearmen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Dachgeschoss:
Der hohe Kniestock sorgt für eine angenehme Raumhöhe im Dachgeschoss und bietet mit 4 zusätzlichen Räumen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier findet die gesamte Familie Ihren Platz.

Souterrain:
Über einen eigenen Zugang erreichen Sie eine zusätzliche Wohnung.
Diese teilt sich auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gaszentralheizung, welche 2013 installiert wurde.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen!

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
66625
Ort
Nohfelden
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
07.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1903, Anbau 1977
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp Heinz