Nürtingen ist nicht nur für seine lebendige Altstadt mit Geschäften und Gaststätten bekannt, sondern auch für die wunderschöne Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt liegt iydillisch gelegen am Neckar und in der Nähe der Schwäbischen Alb. Ihr zukünftiges neues Zuhause ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B313, B10 und die Autobahn A8 ermöglichen es Ihnen Stuttgart, Esslingen, Kirchheim oder den Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, eine echte Rarität aus dem Baujahr 1960, bietet eine seltene Gelegenheit in einer traumhaften und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 982 m², nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern entfernt, erwartet Sie eine wahre Oase der Ruhe – solch ein Platz ist in der heutigen Zeit kaum noch zu finden! Der wunderschön angelegte Garten umgibt das gesamte Haus und ist nicht zuletzt auch ein wahres Kinderparadies, mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Abende.

Die Aufteilung im Einzelnen:

- Hanggeschoss: Hier befindet sich die praktische 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit großzügiger Wohnküche, von der Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten gelangen. Ergänzt wird die Einheit durch ein Bad, einen charmanten Gewölbekeller sowie zwei praktische Abstellräume. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste oder Familie.

- Erdgeschoss: Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer und einer separaten Tageslicht-Toilette erwartet Sie ein gemütlicher Balkon, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe ebenfalls direkten Zugang zum traumhaften Garten ermöglicht.

- Dachgeschoss: Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen!

Eine abschließbare Garage rundet das Immobilienangebot ab. Insgesamt bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten: Es kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder teilweise vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist hierfür ideal.

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:

- 2007 - 2010: Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
- 2015: Erneuerung der Elektrik
- 2019: Erneuerung des Dachs (Neueindeckung + Dämmung)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – ein Einfamilienhaus als wahre Rarität mit großzügigem Gartenparadies und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie!

Wir freuen uns über Ihr Interesse!