Am Ortsrand von Niefern gelegen. Trotzdem ist das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gut zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Vollsortiment-Supermarkt. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an die A8 und B10.

Entdecken Sie mit mir diese spannende Immobilie!

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1974 geplant und von der Eigentümerfamilie bezogen.

Das Objekt befindet sich aktuell in Feldrandlage mit tollem Blick ins Grüne, die Erweiterung des Baugebietes ist jedoch geplant.

Das Untergeschoss bietet mit 2 Kellerräumen, dem Heizraum sowie einem großen Hobbyraum viel nutzbare Fläche (für Ihre Hobbys oder zum Lagern) sowie direktem Gartenzugang.
Von der Straßenseite gelangen Sie auch durch die Doppelgarage direkt ins Haus.

Im Erdgeschoss empfangen Sie die warmen Töne der Parkettböden im hellen Wohn-/Esszimmer mit über 36 m². Küche , Tageslichtbad sowie ein separates WC, Abstellkammer und 2 Schlafräume ergänzen das Angebot und bieten die Möglichkeit auch nur eine Wohnebene zu bewohnen.

Im Dachgeschoss sind aktuell 3 Räume ausgebaut und können als Schlaf,- Gäste,- oder Kinderzimmer prima genutzt werden. Weiteres Ausbaupotential bietet hier ein weiterer Raum, der noch nicht ausgebaut ist.

Das 2. Dachgeschoss ist nicht mehr ausgebaut.

Das Haus ist sofort bezugsfrei, da die Eigentümerin vor einiger Zeit in die örtliche Nähe des Sohnes gezogen ist.

- solide massive Bauweise
- tolle Parkettböden
- 6 Schlafzimmer möglich
- 2 Badezimmer
- schöner Terrassenbereich und 2 Balkone
- Dach ca. 1990 frisch gedeckt
- toller, sonniger Garten mit schattenspendenden Bäumen
- Gas-Zentralheizung (2011)
- Doppelgarage