Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.

Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Dieses Angebot ist die perfekte Alternative zu einer
Miet- oder Eigentumswohnung für Singles oder die kleine Familie.
Das gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1958 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von knapp 80 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Wohnkomfort im Erdgeschoss geschaffen hat.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenterrasse mit direktem Gartenanschluss in Nord-West-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für wohlige Wärme. Die eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz in unmittelbarer Nähe bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Im Innenausbau planen Sie bitte Restarbeiten ein, um einen „heutigen Stand“ herzustellen. So sind die persönlichen Gestaltungsideen im Handumdrehen umgesetzt.
Das Wohnraumangebot ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein charmantes Stadthaus in verkehrsgünstiger Lage suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein schönes Zuhause mit individuellem Flair geschaffen werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Laminatboden

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung mit Brauchwasser (Bj. ca. 2019), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1986) und Rollläden (teilw. elektrisch nachgerüstet), Fliesen -, Laminat- , Teppich- und PVC-Fußböden, Garage mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Freundliche Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Garten, Kochküche mit Essplatz, Gäste-WC, Abgang Keller

Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, Flur, Zugtreppe zum Speichergeschoss

Kellergeschoss:

Waschküche und Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Flur

Speicher:

Abstellfläche