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Objektnummer: FIO-10814240990 | SIP-ID: IC79424

Traumhaftes Einfamilienhaus in Schlatt

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Wohnzimmer OG - Einfamilienhaus in 72379 Hechingen mit 170m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

585 m²

Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib
Sparkasse Zollernalb
Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72379 Hechingen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Schlatt erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde 2008 fast vollständig energetisch saniert.
Das Dach wurde erneuert und vollständig gedämmt, die Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Fenster und Badezimmer wurden ebenfalls erneuert.
Im EG erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer.
Das OG bildet den Mittelpunkt des Hauses. Neben dem hellen, geräumigen Wohn-/Esszimmer befindet sich auf dieser Ebene die Küche, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Wohnzimmer spendet der moderne Heizkamin der Fa. Hark aus dem Jahr 2020 wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick auf die Alb.
Im DG befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Die restliche Fläche bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die ins Haus integrierte Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72379
Ort
Hechingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
13.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib