Naturnah und familienfreundlich - Am ruhigen Ortsrand gelegen, genießen Sie hier Idylle und Stadtnähe zugleich. Kindergarten, Schule, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Die Stadtbusanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt.

Entfalten Sie Ihre Ideen in bester Aussichtslage!

Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist Ihre persönliche Chance, Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, Neues zu schaffen, wartet hier Ihr Projekt mit Herz und Perspektive.

Das Haus im Überblick:

In begehrter Höhenlage mit traumhaftem Ausblick erwartet Sie ein echtes Juwel mit Charakter. Die Immobilie bietet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen - von der sonnigen Wohnküche mit Gartenblick bis zum vielseitig nutzbaren Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein praktischer Windfang. Ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche mit herrlicher Aussicht sowie ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, schaffen hier eine wohnliche Basis.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses weitgehend wider - mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem modernen Tageslichtbad. Anstelle des Gäste-WCs wurde eine Garderobe integriert - ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Der Keller punktet mit zwei Abstellräumen sowie einem Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für alle, die gerne draußen werkeln oder gärtnern. Die Garage mit angrenzendem Gartenbereich rundet das Platzangebot ab.

Technisch ist das Haus bereit für eine neue Ära: Die bisherige Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und einen Elektroboiler. Das Haus ist ideal, um moderne, effiziente Heiztechnologien einzusetzen und langfristig Energie zu sparen.

- klassische Raufaser- und Strukturtapeten
- Fliesen- und Laminatböden
- Elektroboiler & Nachtspeicheröfen (erneuerungsbedürftig)
- Holz-/Isolierglasfenster (1984)
- Garage und Stellplatz
- gepflegter Gartenbereich
- solider Sandstein-Keller mit viel Stauraum