Objektnummer: FIO-10814240670 | SIP-ID: 361-05371
Kapitalanlage mit akzeptabler Rendite in Koblenz-Niederberg!





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Kaufpreis
455.000 €
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Adresse
56077 Koblenz

Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest

Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
56077 Koblenz
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Der Ort Niederberg ist ein Stadtteil von Koblenz und hebt sich durch seine hügelige Beschaffenheit hervor.
Wer die Vorteile solcher Umstände kennt und liebt, wohnt hier gerne.
In Niederberg gibt es die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wenn das Angebot des Einzelhandels nicht ausreichen sollte, ist es zur Innenstadt von Koblenz nicht weit.
Es gibt eine intakte Busverbindung nach Koblenz und den Nachbarorten.
Wer die Vorteile solcher Umstände kennt und liebt, wohnt hier gerne.
In Niederberg gibt es die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wenn das Angebot des Einzelhandels nicht ausreichen sollte, ist es zur Innenstadt von Koblenz nicht weit.
Es gibt eine intakte Busverbindung nach Koblenz und den Nachbarorten.
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Objektbeschreibung
Das 4 Familienhaus befindet sich in Koblenz Niederberg und hat insgesamt ca. 250qm Wohnfläche verteilt auf Dachgeschoss (1 Wohnung), Obergeschoss ( 2 Wohnungen), Erdgeschoss (1 Wohnung).
Die Immobilie ist aber zum Teil Zimmerweise vermietet sodass die ursprüngliche Aufteilung auch WG technisch genutzt wird.
Im Hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für die Fahrzeuge in Form von Garage und Stellplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und ein Getränkemarkt.
Die Immobilie ist aber zum Teil Zimmerweise vermietet sodass die ursprüngliche Aufteilung auch WG technisch genutzt wird.
Im Hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für die Fahrzeuge in Form von Garage und Stellplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und ein Getränkemarkt.
Ausstattung
Der Schnitt des Hauses und der einzelnen Wohnungen ist klassisch. Man bemerkt den Altbaucharme beim Betreten. Diesen Vorteil kann durch ein optische Verbesserung des Hauses positiv genutzt werden.
Die einzelnen Wohnungen sind einfach ausgestattet und beispielsweise mit PVC oder Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für die Wärme in den Wohnungen.
Das Warmwasser kommt teilweise über die Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind überwiegend aus Holz und doppelt verglast.
Die einzelnen Wohnungen sind einfach ausgestattet und beispielsweise mit PVC oder Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für die Wärme in den Wohnungen.
Das Warmwasser kommt teilweise über die Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind überwiegend aus Holz und doppelt verglast.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

Herr Artur Eckstedt
+49 2632 251838+49 151 40061043