Der Ort Niederberg ist ein Stadtteil von Koblenz und hebt sich durch seine hügelige Beschaffenheit hervor.
Wer die Vorteile solcher Umstände kennt und liebt, wohnt hier gerne.

In Niederberg gibt es die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wenn das Angebot des Einzelhandels nicht ausreichen sollte, ist es zur Innenstadt von Koblenz nicht weit.

Es gibt eine intakte Busverbindung nach Koblenz und den Nachbarorten.

Das 4 Familienhaus befindet sich in Koblenz Niederberg und hat insgesamt ca. 250qm Wohnfläche verteilt auf Dachgeschoss (1 Wohnung), Obergeschoss ( 2 Wohnungen), Erdgeschoss (1 Wohnung).

Die Immobilie ist aber zum Teil Zimmerweise vermietet sodass die ursprüngliche Aufteilung auch WG technisch genutzt wird.

Im Hinteren Teil des Grundstücks gibt es Platz für die Fahrzeuge in Form von Garage und Stellplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und ein Getränkemarkt.

Der Schnitt des Hauses und der einzelnen Wohnungen ist klassisch. Man bemerkt den Altbaucharme beim Betreten. Diesen Vorteil kann durch ein optische Verbesserung des Hauses positiv genutzt werden.

Die einzelnen Wohnungen sind einfach ausgestattet und beispielsweise mit PVC oder Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für die Wärme in den Wohnungen.
Das Warmwasser kommt teilweise über die Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind überwiegend aus Holz und doppelt verglast.