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Objektnummer: FIO-10814240100 | SIP-ID: 33156

Ein Haus mit viel Potential...

Außenansicht - Einfamilienhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 160m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 160m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 74523 Schwäbisch Hall mit 160m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

963 m²

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier wohnen Sie in schöner Siedlungslage im Teilort Hessental. Hessental bietet eine gute Infrastruktur, das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der sehr guten Stadtbusanbindung, Linie 1.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1954 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einem praktischen Anbau aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit Renovierungsbedarf ausgestattet, ist es ideal für kreative Köpfe, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Heizraum, einen Öllagerraum sowie drei zusätzliche Abstellräume. Der großzügige Lagerraum im Bereich des Anbaus bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem angrenzenden separaten WC. Die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer und der großzügige Wohnbereich bieten ideale Bedingungen für Familienleben und geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und ein Familienbad – ideal für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, und der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenbereichs und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potential zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
14.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Andreas Henze
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