Objektnummer: FIO-10814239280 | SIP-ID: 33151
Leben im idyllischen Kochertal...





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Grundrisse
Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
134,4 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Adresse
74542 Braunsbach

Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
74542 Braunsbach
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Sie leben in der Gemeinde Braunsbach stadtnah mitten in gesunder Natur. Die Städte Künzelsau und Schwäbisch Hall sind in kurzer Zeit zu erreichen. Braunsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.
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Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Braunsbach! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in Fertigbauweise errichtet und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es vereint durchdachte Technik, komfortables Wohnen und einen traumhaft angelegten Garten, der Sie auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen einlädt.
Technische Highlights und Ausstattung:
Ölzentralheizung mit effizientem Niedertemperaturbrennwertkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss-Bad und im Schwimmbad, PV-Anlage mit einer Leistung von 9,18 kWp zur Warmwasserbereitung, Regenwassernutzung für Toiletten und Waschmaschine, gut durchdachte Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Genießen:
Das Untergeschoss bietet einen Vorraum, den Heiz- und Öllagerraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie in der Natur entspannen oder sich im hauseigenen Schwimmbad erfrischen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Ebene ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – ideal für entspannte Stunden und herrliche Ausblicke. Ein zusätzliches Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Familie: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Tageslicht-Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Traumhafter Garten und Komfort:
Der liebevoll gestaltete Garten auf mehreren Ebenen begeistert mit einer Vielzahl von Gestaltungselementen und Ruheoasen. Die Kombination aus Balkon und Terrasse bietet Ihnen maximale Flexibilität, um die Natur zu genießen. Eine praktische Garage ergänzt das Gesamtpaket.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre suchen.
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
Technische Highlights und Ausstattung:
Ölzentralheizung mit effizientem Niedertemperaturbrennwertkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss-Bad und im Schwimmbad, PV-Anlage mit einer Leistung von 9,18 kWp zur Warmwasserbereitung, Regenwassernutzung für Toiletten und Waschmaschine, gut durchdachte Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Genießen:
Das Untergeschoss bietet einen Vorraum, den Heiz- und Öllagerraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie in der Natur entspannen oder sich im hauseigenen Schwimmbad erfrischen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Ebene ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – ideal für entspannte Stunden und herrliche Ausblicke. Ein zusätzliches Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Familie: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Tageslicht-Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Traumhafter Garten und Komfort:
Der liebevoll gestaltete Garten auf mehreren Ebenen begeistert mit einer Vielzahl von Gestaltungselementen und Ruheoasen. Die Kombination aus Balkon und Terrasse bietet Ihnen maximale Flexibilität, um die Natur zu genießen. Eine praktische Garage ergänzt das Gesamtpaket.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre suchen.
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Andreas Henze
0791 754-596