Sie leben in der Gemeinde Braunsbach stadtnah mitten in gesunder Natur. Die Städte Künzelsau und Schwäbisch Hall sind in kurzer Zeit zu erreichen. Braunsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Eine Vielzahl an Vereinen sowie der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg lässt Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten.

Top gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Braunsbach! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 wurde in Fertigbauweise errichtet und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es vereint durchdachte Technik, komfortables Wohnen und einen traumhaft angelegten Garten, der Sie auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen einlädt.

Technische Highlights und Ausstattung:
Ölzentralheizung mit effizientem Niedertemperaturbrennwertkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss-Bad und im Schwimmbad, PV-Anlage mit einer Leistung von 9,18 kWp zur Warmwasserbereitung, Regenwassernutzung für Toiletten und Waschmaschine, gut durchdachte Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen und Genießen:
Das Untergeschoss bietet einen Vorraum, den Heiz- und Öllagerraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie in der Natur entspannen oder sich im hauseigenen Schwimmbad erfrischen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Ebene ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – ideal für entspannte Stunden und herrliche Ausblicke. Ein zusätzliches Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Familie: Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Tageslicht-Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Traumhafter Garten und Komfort:
Der liebevoll gestaltete Garten auf mehreren Ebenen begeistert mit einer Vielzahl von Gestaltungselementen und Ruheoasen. Die Kombination aus Balkon und Terrasse bietet Ihnen maximale Flexibilität, um die Natur zu genießen. Eine praktische Garage ergänzt das Gesamtpaket.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre suchen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche