Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 129 m², verteilt auf vier Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer idealen Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ergänzend steht hier ein Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: eine moderne U-förmige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Gestaltung und der Verbindung über zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Grillplatz, die nahtlos in die angrenzende Rasenfläche übergeht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Büro, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und so für höchsten Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studio, das flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien. Direkt gegenüber der Terrasse befinden sich sowohl eine Kindertagesstätte als auch die Grundschule, sodass Kinder einen sicheren und kurzen Weg zu ihren Bildungseinrichtungen haben. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Dieses moderne Reiheneckhaus vereint durchdachtes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fliegengitter
- Sektionaltor
- Hauswirtschaftsraum