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Objektnummer: FIO-10814237240 | SIP-ID: 02920

3-Zimmer-Neubauwohnung am malerischen Bachverlauf

Außenansicht 2 - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 95m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 95m² kaufen
Bachlauf - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 95m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 95m² kaufen
Kaufpreis

378.738 €

Wohnfläche

95,4 m²

Zimmer

3

Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.738 €
Hausgeld
262 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Carport
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kork, einer der beliebtesten Stadtteile von Kehl, begeistert durch seine gelungene Verbindung von Tradition, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an Kehl und die pulsierende Metropole Straßburg bietet Kork eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank einer Bahnverbindung ist der Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Die Regionalzüge bieten eine schnelle Verbindung nach Offenburg, ebenso unkompliziert ist die Fahrt nach Straßburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Feldern und Wäldern.
Kork vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden städtischen Anbindung.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung mit offenem Grundriss. Die 3 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die Verbindung zum angrenzenden Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Besonders reizvoll ist die idyllische Lage am Dorfrand mit einem malerischen Bachverlauf – ideal für Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort suchen.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten steht für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der zuzüglich erwerbbare Carport (KP 20.000,00 EUR) bietet eine komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Highlights auf einen Blick:
• Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit modernem Charme
• Idyllische Lage am Dorfrand mit naturnahem Umfeld
• Offener Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl
• Terrasse zum Entspannen und Genießen
• Praktische Extras: Kellerabteil und ein Carport
• Massivbauweise für Komfort und Beständigkeit
• Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien

Lassen Sie sich von dieser Kombination aus Modernität und Naturverbundenheit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Garderobe
- Carport
- Balkon
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Solaranlage
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche und WC

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
95,4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
15.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl
Herr Sebastien Stoll
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