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Objektnummer: FIO-10814237050 | SIP-ID: 7753

Sanierte Wohnung ideal für Einsteiger oder zum Vermieten

Wohn/Essbereich - Etagenwohnung in 71126 Gäufelden mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 71126 Gäufelden mit 61m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 71126 Gäufelden mit 61m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 71126 Gäufelden mit 61m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 71126 Gäufelden mit 61m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann
Kreissparkasse Böblingen
Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

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71126 Gäufelden

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine tolle 2-Zimmer Wohnung in Gäufelden-Öschelbronn.

Die Wohnung wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer gekauft und voll saniert. Elektrik, Bad, Fenster und Heizkörper sowie Bodenbeläge und Decke, nichts wurde unberührt gelassen.

Daher können Sie die Wohnung kaufen und direkt einziehen oder vermieten.

Die Wohnung liegt im 3.OG eines 1995 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Da wurde das ursprüngliche Haus saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im EG und eine Garage für ein Auto.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
71126
Ort
Gäufelden
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
31.03.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
24.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Bronntor 1, 71083 Herrenberg
Herr Björn Heinzelmann
Herr Björn Heinzelmann