Navigation
Objektnummer: FIO-10814236480 | SIP-ID: 02334

Exklusives Wohnhaus mit Büro in guter Lage in Spaichingen

Frontansicht - Einfamilienhaus in 78549 Spaichingen mit 182m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 78549 Spaichingen mit 182m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 78549 Spaichingen mit 182m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 78549 Spaichingen mit 182m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 78549 Spaichingen mit 182m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

1002 m²

Adresse

78549 Spaichingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Ruhige, gefragte Lage am Stadtrand.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spaichingen, nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Hochschule und ein Gymnasium sind ebenfalls leicht erreichbar. In der Nähe gibt es auch eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Fitnessstudio. Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Kunstzentrum, ein Museum und eine Bowlingbahn. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation in 600 m Entfernung und einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Naherholungsgebiete wie drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
78549 Spaichingen

Objektbeschreibung

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem architektonisch interessanten, freistehenden Einfamilienhaus, das sich auf einer Wohnfläche von 182 m² voll entfalten kann. Das Grundstück mit einer Größe von 1.002 m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung.

Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie rechtsseitig das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum. Auf der anderen Seite, durch den Flur getrennt, befindet sich ein weiteres, großes Zimmer mit kleinem Duschbad/WC und einem separaten Hauseingang. Diese Teilfläche eignet sich z. B. hervorragend als getrennter Büro- oder Praxisraum - alternativ als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern, einer großen Wohndiele mit Balkon und einem großen Tageslichtbad.

Das Haus ist teilweise unterkellert mit zwei Kellerräumen und Heizraum/Waschküche.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das große, ebene Grundstück mit dem vollwertigen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und sich an der frischen Luft zu erholen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in diesem attraktiven Einfamilienhaus und entdecken Sie die Vorteile eines modernen Wohnkonzepts in ruhiger Stadtrandlage.

Interessiert? - Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild dieser interessanten und vielseitigen Immobilie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast; Kunststoffrollläden (nur im DG)
Heizung: Gas-Zentralheizung (1992) + Holzkachelofen im EG, beides auch für Warmwasseraufbereitung
Inliegende Garage
Carport
Einbauküche
Kabelanschluss

Objektdaten

PLZ
78549
Ort
Spaichingen
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
1002 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
21.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufteilung:

UG: 2 Kellerräume, Heizraum/Waschküche
EG: Wohn-/Esszimmer/Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur; Büro mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, mit separatem Eingang; Flur, Garage, Terrasse, Carport
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Wohndiele, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Sofort bezugsfrei!

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Herr Michael Gfrörer