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Objektnummer: FIO-10814235020 | SIP-ID: 1207843

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage.

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

344 m²

Herr Muntazar Ismail
Herr Muntazar Ismail
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Muntazar Ismail
Herr Muntazar Ismail
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Esthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Esthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.


Die Gemeinde liegt auf einem Plateau im Pfälzerwald; das Gebiet im Bereich der Gemeinde bildet den sogenannten Esthaler Wald. Zu Esthal gehören zusätzlich die Wohnplätze Breitenstein, Erfenstein, Esthaler Forsthaus und Sattelmühle. Diese liegen im alle im südöstlichen Gemeindebereich im Elmsteiner Tal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Frankeneck, Lambrecht, Neustadt an der Weinstraße, Kirrweiler, Elmstein und Weidenthal.

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67472 Esthal

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine einmalige Lage am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und einen direkten Zugang zur Natur - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Esthal, direkt am Waldrand.

Das Haus verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist für Kochabende bestens ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Fahrradkeller

Ausstattung:

- Solide Bauweise und gepflegter Zustand.
- Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
- Moderne Einbauküche.
- Großes Grundstück mit Garten und Terrasse.
- Garage und Stellplatz mit Carport vorhanden.
- Direkte Nähe zur Natur.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

PLZ
67472
Ort
Esthal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
19.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
Herr Muntazar Ismail
Herr Muntazar Ismail