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Objektnummer: FIO-10814234920 | SIP-ID: SW-3030

Einziehen & Wohlfühlen - Wiebelskirchen

Hausansicht - Reihenendhaus in 66540 Neunkirchen mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 66540 Neunkirchen mit 100m² kaufen
Diele - Reihenendhaus in 66540 Neunkirchen mit 100m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 66540 Neunkirchen mit 100m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 66540 Neunkirchen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

221.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

204 m²

Adresse

66540 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
221.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66540 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach der eigenen Immobilie mit diesem soliden Wohnhaus in einer Sackgasse von Wiebelskirchen - Sie müssen nur noch Ihre Umzugskisten packen!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne (2019) zur Verfügung. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon.

Über Treppenhaus mit Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Aus der Diele betreten Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Im Kellergeschoss gibt es neben der Waschküche und dem Heizungsraum genügend Platz zum Abstellen, Lagern und Werkeln.

Einiges wurde bereits modernisiert und saniert:
- Anbau Bad und Balkon 1972
- Gaszentralheizung 2012
- Fußbodenheizung im EG / Heizkörper im DG
- Bad inkl. Installation 2019
- Elektroinstallation ca. 2013
- Zimmertüren und Böden 2019
- Kunststofffenster-Iso + Haustür + Kellertür 2022
- elektrische Rollläden 2022

Ihre PKWs parken Sie auf der vorhandenen Stellfläche vor dem Haus.
Der eingezäunte Garten ist ausreichend groß und bietet Platz für eine Spielecke, einen Grillplatz oder auch einen Nutzgarten. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66540
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
21.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Anbau 1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz