Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Kleinstadt Trossingen, bekannt als Musikstadt mit einer Musikhochschule und musikalischen Einrichtungen (2. größte Stadt im Landkreis Tuttlingen, ca. 17.500 Einwohner). Die Immobilie liegt ruhig, südöstlich vom Stadtzentrum (600 m entfernt), mit guten Verkehrsanbindungen (Zugstation 1,2 km, Bushaltestelle 500 m, Autobahnauffahrt 4 km). Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Erleben Sie den Flair der Vergangenheit mit modernem Komfort in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr ca. 1920 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wurde. Das Haus besticht durch seinen Massivbau und eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Platz bietet.

Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer im EG, OG und DG, darunter drei Schlafzimmer. So haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder zum Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sowie das große, renovierte Bad finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bequem über das Treppenhaus begehbar und mit einem weiteren Zimmer teilweise ausgebaut - weiteres Ausbaupotenzial mit ca. 19 m² ist im DG vorhanden. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt – eine Garage mit ausreichend Stellplatz davor steht Ihnen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Charme suchen und es steht Ihnen ab sofort zur Nutzung frei.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1974
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster diverser Baujahre (2021/2007/2002)
Boden: Teppich, Fliesen
Einbauküche
Kabel TV - Glasfaser wird gerade in die Straße verlegt
Dach 2006 erneuert
Bad + Gäste-WC erneuert
Garage mit elektrischem Torantrieb

UG: Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche
EG: Windfang/Flur, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garage
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus
DG: 1 Zimmer ausgebaut, Rest Ausbaupotential