Das Büro/ die Wohnung befindet sich in Königsbach-Stein Ortsteil Königsbach Gewerbegebiet Allmendwiesen.

Diese Immobilie vereint eine modern ausgestattete Bürofläche mit Ausstellungsraum und zeitlosem Wohnen im Lofttstil. Die Wohn- und Gewerbefläche befindet sich in der 1. Etage auf einer Ebene. Bitte beachten Sie die gesetzlichen Vorschriften, die bei Wohnen im Industriegebiet gelten. Die Wohnung kann nicht separat angemietet werden!

Zur Bürofläche:
Preis für die Büroräumlichkeiten: 3.721 EUR netto Kaltmiete zzgl. Mwst..
Alle Nutzräume sind mit hochwertigem Granit ausgestattet. Die Bodenbeläge der Büroräume sind mit Parkett belegt. Die Technik ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine KNX Bus-Steuerung mit Visualisierung, gekoppelter Alarmanlage und Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, eine Sprechanlage und ein Schließsystem an der Haupteingangstür sowie an der Eingangstür zur 1. Etage. Ebenfalls sind die Räumlichkeiten klimatisiert.
Zusätzlich gibt es noch einen großen Ausstellungsraum, der für 300 EUR Pauschal dazugemietet werden kann.

Das gut erhaltene und gepflegte Büromobiliar kann gegen einen symbolischen Wert von 1,00 EUR übernommen werden.

Zum Wohnen:
Preis für die Wohnung 750 EUR Nettokaltmiete.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche können Sie den Feierabend auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen. Zusätzliche 100 m² Nutzfläche hat das Loft. Die Wohnung/das Loft befindet sich ebenfalls auf der 1. Etage in Verlängerung der gewerblichen Fläche. Sie ist von außen über einen separaten Treppenzugang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und diverse Räume, die sehr hoch, hell und lichtdurchflutet sind. Bei Einzug kann eine Renovierung vereinbart werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbe mit Wohnen

- Bodenbelag der Nutzräume: Granit
- Bodenbelag der Büros: Parkett
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Bus-Steuerung
- Alarmanlage
- Lichtsteuerung
- Sprechanlage
- Jalousiesteuerung
- Serverraum
- Technikraum
- Teeküche
- getrennte Toilettenanlagen
- Parkplätze

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur mit gültigem Gewerbe angemietet werden kann.
Bürofläche mit Ausstellungsraum oder Wohnung mit Austellungsraum können separat gemietet werden, da diese jeweils einen eigenen Eingang haben.