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Objektnummer: FIO-10814232110 | SIP-ID: 02918

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 135m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 135m² kaufen
Zimmer 1 Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 135m² kaufen
Ansicht Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 77694 Kehl mit 135m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

135,4 m²

Grundstücksfläche

437 m²

Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Goldscheuer ist einer der beliebtesten Gemeinden. In wenigen Fahrminuten ist man sowohl in Kehl als auch in Offenburg.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m² erstrecken sich gut geschnittene Räume, die Platz für die ganze Familie bieten.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² besticht durch seine Großzügigkeit und Flexibilität in der Raumgestaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 33 qm verfügt über zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Zusätzlich bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernen Wohnkomfort schaffen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und somit ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen zu schaffen.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe und den Annehmlichkeiten einer beliebten Gemeinde verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Doppelgarage
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Rollläden
- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
135,4 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
230,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl
Herr Sebastien Stoll
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