Ruhige Lage in Wiernsheim. Nur wenige Minuten zu Fuß zur Schule und Kindergarten sowie ins Dorf mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gute Busverbindungen vorhanden.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1986 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 87 m² bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie in das einladende Wohn-/Esszimmer mit integriertem Schwedenofen führt. Hier genießen Sie nicht nur warme Winterabende, sondern auch gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die offene Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Diese vielfältige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die von zu Hause arbeiten möchten.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1994 renoviert und überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ebenso befindet sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt den Raum freundlich wirken.

In der gesamten Wohnung sind Nachtspeicheröfen installiert, die Ihnen auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme schenken. Die erneuerten Kunststofffenster lassen viel Licht in die Räume strömen und tragen zur Energieeffizienz bei.

Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 54 m² große Dachterrasse, die über das Treppenhaus, eine Etage tiefer, erreichbar ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Für Ihr Fahrzeug stehen insgesamt zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Einer der Stellplätze ist fest zugeordnet, der zweite befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum der WEG.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 frisch gestrichen und somit das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes aufwertet. Nicht nur das Dach wurde im Jahr 1994 erneuert, in 2016 wurden die Fenster in der Wohnung getauscht (3-fach verglast) was die Langlebigkeit und Stabilität des Objekts unterstreicht.

Diese charmante 3 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes und zeitgemäßes Zuhause suchen. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3-Familienhaus Baujahr 1986
- DG-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche + ca. 54 m² Dachterrasse
- Tageslichtbad 1994 renoviert
- Kunststofffenster von 2016
- Dachsanierung 1994
- Fassade gestrichen 2014
- 2 Stellplätze
- Fliesenboden
- Nachtspeicheröfen von 1995
- Schwedenofen
- Hausgeld inkl. Rücklagen ohne Heizung sind 120,00 EUR monatlich