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Objektnummer: FIO-10814231740 | SIP-ID: 114-00423

Bereit für Ihr neues Zuhause?

Gebäudeansicht - Dachgeschosswohnung in 78315 Radolfzell mit 60m² kaufen
Gebäudezugang - Dachgeschosswohnung in 78315 Radolfzell mit 60m² kaufen
Balkonaussicht - Dachgeschosswohnung in 78315 Radolfzell mit 60m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 78315 Radolfzell mit 60m² kaufen
Küchenbereich - Dachgeschosswohnung in 78315 Radolfzell mit 60m² kaufen
Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
208 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die Sie interessieren könnte, ist eine Dachgeschosswohnung in der idyllischen Kleinstadt Radolfzell am Bodensee, speziell im Stadtteil Stockteil. Mit einer Einwohnerzahl von 32.043 bietet Radolfzell am Bodensee eine perfekte Mischung aus Kleinstadtcharme und urbanem Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist aber nur 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt, was eine leichte Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Die nächste Zugstation ist nur 800 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, während die nächste Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt ist 9,0 km entfernt und in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule und eine Schule, die fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in der Nähe.

Die Immobilie bietet auch eine gute Gesundheitsversorgung mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in der Nähe. Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, fußläufig erreichbar, sowie eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar.

In puncto Freizeit- und Kulturangebot bietet Radolfzell am Bodensee ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Klettern, allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Lage in einer Kleinstadt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Ihre Umzugskartons stehen schon bereit? Dann ist diese bezaubernde 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der ruhigen Radolfzeller Nordstadt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss – hier wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt. Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den tollen Blick über die Dächer von Radolfzell und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Das innen liegende Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne – ideal für ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag. Praktisch: Eine Nische im Flur eignet sich perfekt für eine Garderobe.

Zusätzlich sorgen ein geräumiger Keller für Stauraum und ein eigener Kfz-Außenstellplatz für Komfort. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Zögern Sie nicht und machen Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kfz-Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
27.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner