Die Stadt Metzingen ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Besonders bekannt ist Metzingen als eines der führenden Outlet-Zentren Europas, das zahlreiche Besucher anzieht und die Region wirtschaftlich stärkt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit direkter Nähe zur B27 und B312 sowie einer schnellen Verbindung nach Stuttgart und Reutlingen – ist Metzingen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die umliegenden Weinberge und Naturlandschaften bieten zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.



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Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87m² und einer zentralen Lage tollen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegenden Weinberge eröffnet und damit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Neben dem Eingangsbereich, der aktuell als Esszimmer dient, gelangen Sie über den Flur zum Kinder- und Elternschafzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Idealerweise befindet sich hier ebenso ein Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC liegt separat gelegen.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Durch die angrenzende Speisekammer ist weiterer Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien gegeben.

Im hellen Wohnzimmer können Sie schöne Stunden mit der Familie verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 382,--€ inkl. Rücklagenbildung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,--€.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1987 erneuert.

Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

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