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Objektnummer: FIO-10814231090 | SIP-ID: 16729

Charmantes Häuschen mit großer Scheune

null - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 125m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 74182 Obersulm mit 125m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

413 m²

Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Steffen Fabry
Herr Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

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74182 Obersulm

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Häuschen mit etwas Altbaucharme.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit angebauter Scheune. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur/Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und zur Scheune. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit zwei Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen und Haustechnik.
Ein Highlight ist der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich der Immobilie direkt am Bach sowie die große Scheune, welche zusätzlich Platz, Stauraum und eine Garage beherbergt.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Glasfaser
- Ankleide

Objektdaten

PLZ
74182
Ort
Obersulm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
11.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Steffen Fabry
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