Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl. Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein. . Die Gemarkungsfläche umfasst insgesamt 50,42 km² und liegt zwischen 500 und 1.000 Höhenmetern. Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt, etwa 60 Prozent der Gemeindefläche besteht aus Wald. Unsere Gemeinde bietet eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie auf einer der unzähligen Wandertouren die herrliche Aussicht auf die Alpenwelt, lauschen Sie dem Rauschen der Höllbachwasserfälle und erkunden Sie das Lindauer Tal mit seiner einzigartigen Moorlandschaft.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit einer Einliegerwohnung für die Eltern in einer ruhigen und ländlichen Umgebung sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Wir haben genau das richtige Objekt dafür.

Das Haus befindet sich in der ländlichen Ortschaft Engelschwand und wurde 1992 auf einem 992 m² großen Grundstück gebaut.

Mit einer Hauptwohnung über 2 Etagen und einer Einliegerwohnung im Gartengeschoß bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. wohnen als Generationenhaus, oder wohnen und vermieten, oder wohnen mit einem erwachsenen Kind usw.

Hier stehen ihnen alle Möglichkeiten offen und das Ganze zu einem absoluten Spitzenpreis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

Ansprechpartner für dieses Haus ist Herr Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, Tel.: 07703 - 831 372, Mobil: 0171 - 5008 548, Email: bernd.kirmair@lbs-sw.de

Die Hauptwphnung hat ca. 167 m² und bietet im Erdgeschoß ein tolles und großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Im Anschluß daran befindet sich die helle mit zwei Fenstern ausgestattete Küche.
Ein Gästezimmer mit der Möglichkeit ein eigenes Gäste-Duschbad ein zu bauen (alle Leitungen sind vorhanden), ein Büroraum und ein Gäste-WC runden den Wohnraum im Erdgeschoß ab.

Das Dachgeschoß ist auf den Schlafbereich ausgelegt. Hier stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer einen Zugang zum Balkon haben, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres vorbereitetes WC zur Verfügung. Durch die beidseitigen Dachgaupen gibt es eine schöne Raumhöhe.

Im zweiten Dachgeschoß sind noch weitere Raumreserven vorhanden. Hier wurde bereits mit dem Ausbau eines weiteren Zimmers angefangen.
Nutzen Sie den Dachspitz also als weiteren Wohnraum oder Sie nutzen ihn als Stauraum.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoß mit ca 65 m² ist in ein Wohnzimmer mit integrietem Küchenbereich, einem Bad mit Fenster und zwei weiteren Zimmern aufgeteilt.

Diese Wohnung besitzt einen eigenen Zugang und kann sowohl fremdvermietet wie auch selbst genutzt werden. Hier gibt es noch eine Verbindungsmöglichkeit über das Treppenhaus zur Hauptwohnung.

In 2022 wurde die bisherige Ölheizung ausgebaut und durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt. Der Tankraum dient als Pelletsbunker.

Auf dem Grundstück ist genügend Platz vorhanden um allen Bewohnern die Möglichkeiten für ihre Aktivitäten zu ermöglichen.
Hier kann geparkt, gegrillt oder gespielt werden oder alles zusammen.

Rundherum ist die Immobilie in einem guten Zustand, jedoch bedarf es in gewissen Bereichen einiger Renovierungsarbeiten, damit das Haus wieder über viele Jahre ein tolles Zuhause bietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.