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Objektnummer: FIO-10814229800 | SIP-ID: 58402024

Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Ortslage von Mehring an der Mosel

Außenansicht - Reihenendhaus in 54346 Mehring mit 120m² kaufen
Esszimmer - Reihenendhaus in 54346 Mehring mit 120m² kaufen
visualisiertes Esszimmer - Reihenendhaus in 54346 Mehring mit 120m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 54346 Mehring mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 54346 Mehring mit 120m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

573 m²

Frau Teresa Loosen
Frau Teresa Loosen
Sparkasse Trier
Frau Teresa Loosen
Frau Teresa Loosen
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mehring ist ein Weinort gelegen an der Mosel. Nur 6 km von Schweich entfernt, bietet das beschauliche Örtchen einen ruhigen Rückzugsort vom Stadtlärm bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Schweich.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wanderwege, der Moselradweg sowie die sonnigen Weinberge für lange Spaziergänge an. Zusätzlich bietet der Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten wie einen Fußballplatz, einen Tennisplatz oder ein Kulturverein an.

Eine Kindertagestätte ist fußläufig vom Objekt erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Schweich.
Im Ort selbst ist ein Einkaufsgeschäft für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker vorhanden. Ebenfalls sind ein Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis vorzufinden.

Das Autobahndreieck Moseltal ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet somit eine hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg als auch in Richtung Koblenz.
Der Ort Mehring besitzt eine gute Busverbindung zur nahgelegenen Stadt Schweich.

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54346 Mehring

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1964 wurde dieses gemütliche Reihenendhaus erbaut und bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Küche mit kleinem Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenfalls befindet sich in diesem Geschoss das erste der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit großem Stauraum sowie ein direkter Zugang zur Garage ist hier ebenfalls zu finden.

Das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist im 1. Obergeschoss der Immobilie gelegen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer sowie ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte.

Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sind im Dachgeschoss verteilt.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung.

Ein zusätzliches Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist im Kaufpreis enthalten. Die direkte Lage an einem kleinen Bach lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
54346
Ort
Mehring
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
365,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
365,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Teresa Loosen
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