Geografische Lage:
Langweiler ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Region im Nordpfälzer Bergland, das durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Langweiler ist über die Bundesstraße B420 gut erreichbar, die in der Nähe verläuft und eine Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kusel, Lauterecken und Kaiserslautern bietet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A62 (Kaiserslautern-Trier) und die A6. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Langweiler mit den umliegenden Orten verbinden.

Besonderheiten: Langweiler bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Gemeinde pflegt eine enge Dorfgemeinschaft, und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Zusammenlebe

Dieses freistehende, großzügig geschnittene 1-2 Familienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss und Keller.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen, einladenden Flurbereich, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Anschluss zum Mehrzweckraum, von dem aus beide Terrassen zugänglich sind. Zwei weitere Räume mit Zugang zum Balkon und ein modernes Bad mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ergänzen die Fläche. Die gemütliche Küche, direkt neben dem Eingangsbereich, rundet das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad, die zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss gibt es einen weiteren Wohnraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Von hier aus gelangt man direkt in die integrierte Garage, was das Einräumen von Einkäufen besonders komfortabel macht.

Garagen und Werkstatt:
Die Garagen und die Werkstatt sind durchdacht angelegt. Fest verbaute Druckluft- und Starkstromanschlüsse unterstreichen die praktische Planung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Tüftler, Oldtimerfreunde oder Hobbyhandwerker.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Flächen, eine hervorragende Ausstattung, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne, weitläufige Außenbereich und die überschaubaren Renovierungskosten machen sie zu einer idealen Wahl für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Sportliebhaber oder Hobbyhandwerker. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und Ihre Ideen umsetzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend
- große Photovotalikanlage
- 3 fach verglaste Fenster
- 2 Zisternen plus weiterer großer Wasserspeicher
- 3 Bäder
- Starkstrom

Ausstattung & Highlights:

Außenbereich und Infrastruktur:
Der Außenbereich umfasst gepflegte Garten- und Wiesenflächen, gepflasterte Hofflächen sowie mehrere Nebengebäude.
Starkstromanschlüsse sind in mehreren Bereichen vorhanden, einschließlich rechts- und linksdrehendem Strom. Zusätzlich sind
Druckluft sowie Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich integriert. Eine Garage ist mit einer Grube ausgestattet (kein
Ölabscheider), was sie besonders praktisch macht.

Fenster und Türen:
Im Jahr 2009 wurden moderne, dreifach verglaste Fenster mit neuen Rollläden eingebaut. Zeitgleich wurden die Zimmertüren
erneuert, was dem Haus ein modernes Ambiente verleiht.

Sanitäre Anlagen:
Die Bäder wurden größtenteils 2015 modernisiert und barrierearm gestaltet, wodurch das Haus auch für Menschen mit
Einschränkungen ideal geeignet ist.

Wasserspeicher:
Neben zwei unterirdisch verbauten Wasserspeichern im Garten wurde die alte Sickergrube als zusätzliches Wasserreservoir umfunktioniert – eine nachhaltige und nützliche Ergänzung.

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.