Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. Nicht umsonst ist das Dorf ein staatlich anerkannter Erholungsort, der mit einer Vielzahl an ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur der Umgebung spürbar macht. Besonders beliebt ist hierbei das Murgtal, das sowohl mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß eine interessante Route ist. Das breite Sport- und Freizeitangebot Rickenbachs reicht von Golf bis Tennis und selbst Segelflieger starten im Ortsteil Hütten.
Doch auch an Ärzten, einer Apotheke oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf mangelt es nicht, welche in der näheren Umgebung zu finden sind.
Die Mobilität muss auch nicht eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und auch für Freunde der E-Mobilität gibt es Ladestationen.

Erleben Sie den Traum eines eigenen Heims in dieser gepflegten Doppelhaushälfte, die auf einem voll erschlossenen und ca. 356 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 2001 und präsentiert sich in einer massiven Bauart mit einem voll ausgebauten Dach.

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, bietet viel Platz für Stauraum und darüber hinaus eine separate kleine Wohnung mit Badezimmer.
Die beiden Freisitze, sowohl der Balkon im EG als auch die Terrasse im UG, bieten viel Platz und einen tollen Ausblick ins Grüne.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei komfortable Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Entspannung und Erfrischung bieten. Das Haus ist angenehm hell, lichtdurchflutet und überdurchschnittlich gut gepflegt.

Die Doppelhaushälfte wird eigengenutzt und besticht durch ihre solide Ausstattung. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Praktisch ist die Unterkellerung der Garage, die hervorragend als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann.

WICHTIGER HINWEIS:
das Objekt soll vorerst weiterhin von der Eigentümerin genutzt werden - entweder über eine monatliche Mietzahlung, oder einem vergünstigten Kaufpreis ohne Mietzahlung. Die Dauer, die die Eigentümerin noch wohnen bleiben möchte, hängt auch vom gesundheitlichen Zustand ab. Verschiedene Varianten sind denkbar. Sprechen Sie uns gerne an!

weitere Informationen:
Heizung: Fernwärme + Pelletofen im Wohnzimmer
Fenster: Kunststoff 2-fach verglast
Garage: voll unterkellert und mit automatischem Tor
Einbauküche: gepflegt und im Kaufpreis enthalten
UG: nutzbar als separate Einliegerwohnung
Dachspitz: Dachspeicher mit ordentlich Stauraum

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.