Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ersingen. Ersingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Supermarkt. Es gibt hier außerdem eine Grundschule und einen Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Hervorzuheben ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Stadtbahn.

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit angebautem Schopf befindet sich in zentraler Lage von Ersingen und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für Ihre Ideen - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit je vier Zimmern. Die Wohnungen sind aktuell noch nicht abgetrennt. Das Dachgeschoss bietet gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie eine Waschküche, zwei Garagen sowie einen Kellerraum mit Naturboden zur Lagerung.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für erholsame Stunden im Freien.

Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicherheizungen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch den großzügigen Grundriss und das Potential. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück verwirklichen.

- ca. 164 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss
- zwei Garagen und Kellerräume im Erdgeschoss
- Dachgeschoss gegebenenfalls ausbaubar (baurechtlich noch nicht geprüft)
- renovierungsbedürftig
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- großer Garten hinter dem Haus
- große Terrasse im 1. Obergeschoss