Gaildorf ist das Zentrum des Limpurger Landes und hat eine hervorragende Infrastruktur. In der Innenstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit der Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Zugstation "Gaildorf West", dies macht die Anbindung nach Stuttgart, Nürnberg usw. sehr einfach. Für Bildungseinrichtungen sind diverse Schulen in der Nähe vorhanden und für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Gastronomie macht das Leben in Gaildorf attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen, sehr beliebten und ruhigen Lage von Gaildorf. Das Wohnhaus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, oder als ideale Kapitalanlage. Modernisierungen wurden vorgenommen, das den zeitgemäßen Komfort und die Werthaltigkeit unterstreicht.

Ausstattung:
- Voll unterkellert mit separatem Zugang zum Garten
- Zwei Garagen und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Ruhige, grüne Lage mit stadtnaher Anbindung
- Großzügiger Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Jede Wohnung hat einen separaten Zähler
- Gas-Etagenheizung

Aufteilung:
Untergeschoss:
- Vier geräumige Kellerräume
- Waschküche
- Flur mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Erdgeschoss: Wohnung 1; ca. 81 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Große Ess-/Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Flur mit Garderobe

Obergeschoss: Wohnung 2; ca. 81 m²
- Gleiche Aufteilung wie EG-Wohnung
- Zusätzlich ein Balkon statt Terrasse

Dachgeschoss: Wohnung 3; ca. 54 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur mit Zugang zum Balkon

Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit viel Platz für Familienmitglieder oder Mieter zu erwerben.
Die Immobilie ist ab 01.07.2025 bezugsfrei und eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ab 01.07.2025 bezugsfrei
- Einbauküche