Schlosspark, Badesee, Felder, Weinberge, Kultur und Engagement. - All das erleben Sie in Herrnsheim.

Der beliebte und flächenmäßig größte Stadtteil von Worms liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt.

Im Sommer lässt es sich zum einen wunderbar im Herrnsheimer Schloßpark flanieren, zum anderen kann man sich am nahe gelegenen Herrnsheimer Badesee erfrischen.

Die Felder und Weinberge bieten genug Raum, um zu joggen, zu wandern oder mit dem Hund zu gehen.

Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat der Ortsteil einiges zu bieten.

Somit haben Sie in jeder Jahreszeit Veranstaltungen wie z.B. die " Herrnsheimer Kerb" oder Hoffeste in einen der zahlreichen Winzerhöfen, welche die Gemeinschaft des Ortes stärken.

Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.

Das Wormser Klinikum, ebenfalls in Herrnsheim angesiedelt, ist ein Schwerpunktkrankenhaus mit den Schwerpunkten Geburtshilfe, die Unfallchirurgie, die Kardiologie und die Gastroenterologie.

Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind durch eine gute Verkehrsanbindung an die A 61 gewährleistet.

Eine einzigartige Gelegenheit, sich seinen Wohntraum zu erfüllen, stellt dieses Top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Worms-Herrnsheim dar.

Das 697 m² große Grundstück liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße gelegen. Es bietet genügend Platz, sich vom Alltag im Grünen zu erholen und hat eine optimal nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage.

Das 1995 erbaute Haus wird Sie begeistern. Es verfügt über eine sehr großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m².

Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 228 m² auf die Hauptwohneinheit, die sich im Erd- und Obergeschoss befindet und mit ca. 69 m² auf die Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit moderner Duschtoilette, ein Zimmer und der große offene, klimatisierte Wohn-/Ess-/Küchenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, der Hauswirtschaftsraum und das sehr große klimatisierte Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie eigenen WC und Bad.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem seitlichen Hauseingang. Diese besitzt einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer.

Im Keller sind außerdem noch weitere Abstellräume, eine moderne neuwertige Sauna, der Haustechnikraum und ein sehr großer Hobbyraum.

Zusätzlichen Wohn- und Wohlfühlkomfort bietet der Kamin im Wohnzimmer, die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Praktisch und durchdacht gelöst ist der direkte Zugang vom Hausflur in die im Haus integrierten Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattraum. Zusätzlich zu der Doppelgarage gibt es noch drei separate KFZ-Außenstellplätze.

Das sehr gepflegte Objekt stellt eine absolut seltene Gelegenheit dar.

Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und ist verfügbar nach Absprache.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler Stephan Sehne