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Objektnummer: FIO-10814224590 | SIP-ID: 6025

Gemütliches Wohnhaus in Wadern - Krettnich

null - Einfamilienhaus in 66687 Wadern mit 80m² kaufen
Kundenhinweis - Einfamilienhaus in 66687 Wadern mit 80m² kaufen
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Terrasse - Einfamilienhaus in 66687 Wadern mit 80m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

1271 m²

Frau Tanja Heck
Frau Tanja Heck
Sparkasse Merzig-Wadern
Frau Tanja Heck
Frau Tanja Heck
Sparkasse Merzig-Wadern

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mindestens 2.975,00 EUR inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66687 Wadern

Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene!

Sehr gepflegtes, einfaches und preiswertes Haus, das ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann. Ideal für Alleinstehende und Paare.

Lage und Grundstück:
Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Trier/Saarbrücken (A1). Bis zur Stadt Wadern mit allen Geschäften, Ärzten und Banken sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Krettnich. 1271 m² Areal, teilweise Hanglage, Terrasse, großer Innenhof

Bauart und Austattung:
- Baujahr ca. um 1900
- massiv, freistehend, teilunterkellert, Satteldach
- Ölzentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Kunststoff-Iso
- Elektrik vor ca. 10-15 Jahren erneuert
- Spanndecke im Wohnzimmer
- Deckenhöhen ca. 2,00 m
- Bad vor ca. 20 Jahren erneuert
- Terrasse, großer Hofraum, Garage, Stellplatz
- PVC, Laminat, Fliesen

Aufteilung:
UG: Kriechkeller
EG: Flur, große Küche, Esszimmer mit Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, altersgerechtes Bad
DG: Heizung, Ausbaureserven
Anbau: Garage, Tankraum/Vorrat

Nutzung:
Ideales Wohnhaus für ein Paar, aber auch für Singles nicht zu groß.

Interesse? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
66687
Ort
Wadern
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1271 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
601,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
601,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Schankstr. 7, 66663 Merzig
Frau Tanja Heck
Frau Tanja Heck