Erleben Sie das idyllische Wiltingen, eine charmante Weinortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Mit ca. 1.400 Einwohnern bietet Wiltingen eine angenehme ländliche Atmosphäre, während es dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung, die den perfekten Rahmen für Familien mit Kindern bietet. Die nahe gelegene Zugstation und Bushaltestelle ermöglichen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte, während die drei nahegelegenen Supermärkte und die Bäckerei einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten.

Bildung ist ein Schlüsselelement in Wiltingen, und die Nähe zu einer Grundschule, einer Schule und einem Kindergarten macht es zu einem idealen Ort für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Zusätzlich befindet sich eine Realschule in der näheren Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin in der Nähe gesichert, und die kulinarische Landschaft umfasst ein Restaurant, eine Bäckerei und eine Kneipe, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einen Biergarten und ein Minigolf in näherer Umgebung.

Für sportbegeisterte Familien gibt es ein Sportzentrum, das fußläufig erreichbar ist, und für Kulturinteressierte befinden sich ein Museum und Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wiltingen ist ein Ort, der eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in dieser charmanten Gemeinde. Überlegen Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser warmherzigen Gemeinschaft, indem Sie unser wunderschönes Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Diese gepflegte Immobilie finden Sie in ruhiger Lage des beliebten Weinorts Wiltingen an der Saar.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1969 errichtet und überzeugt durch großzügige, gemütliche Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss.

Erwähnenswert ist auch das mit ca. 1.285 m² große Grundstück, welches als sonnenbegünstigter Garten genutzt wird und bei Bedarf weiter bebaut werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zuletzt wurde im Jahr 2015 die Öl-Zentral-Heizung erneuert. Altersbedingt bieten sich jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (wie Bäder, Fenster, etc.) an.

Das Haus bietet ca. 192 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss führt eine einladende Diele in zwei Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Esszimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum sowie ein Duschbad.

Das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Haus ist voll unterkellert. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Im Angebot inbegriffen sind außerdem eine große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und 4 Außenstellplätze.

Der Standort Wiltingen eignet sich durch die Nähe zu Trier, Konz, Saarburg und Luxemburg optimal für Berufs-Pendler.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder