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Objektnummer: FIO-10814223620 | SIP-ID: 34609

Mehr als nur vier Zimmer - Wohnung mit Garten und Garage in Schopfloch

Hausansicht - Etagenwohnung in 72296 Schopfloch mit 104m² kaufen
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Garten - Etagenwohnung in 72296 Schopfloch mit 104m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 72296 Schopfloch mit 104m² kaufen
Kaufpreis

168.080 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Kreissparkasse Freudenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
168.080 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schopfloch im Landkreis Freudenstadt. Die Etagenwohnung liegt in einem gut frequentierten Wohngebiet im Ortskern und bietet eine sonnige Umgebung. Die Zufahrt ist öffentlich und bequem erreichbar.

Schopfloch ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der S-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Stuttgart – Freudenstadt. Bequem gelangen Sie seit Dezember 2006 vom neuen Schopflocher Kreuzungsbahnhof stündlich nach Stuttgart, Karlsruhe oder Straßburg. Die Zugstation Schopfloch (bei Freudenstadt) ist nur 500 Meter entfernt und mit der Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt Horb am Neckar A 81 ist nur 14,9 Kilometer entfernt und in etwa 20Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für frische Backwaren sorgt die Ziegler's Backstube, die Sie fußläufig erreichen können.

In Schopfloch gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Einige Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung.

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72296 Schopfloch

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit hellen, freundlichen Räumen ausgestattet ist. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der großzügigen 104 m² Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, welches sich ideal für festliche Anlässe oder gesellige Abende eignet.
Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ein kompaktes, separates WC. Zudem kommt ein Balkon, welcher der Etagenwohnung zugeordnet ist.

Sowohl eine Garage mit Flachdach als auch ein Abstellraum im Untergeschoss gehören zu der Etagenwohnung dazu. Ein separaten Waschraum findet man ebenfalls vor.

Ein Highlight ist der gepflegte Garten. Dieser schafft ideale Bedingungen zum Anpflanzen von Gemüse oder Blumen und lädt zum Verweilen im Grünen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72296
Ort
Schopfloch
Etage
1
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
09.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt
Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer