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Objektnummer: FIO-10814223380 | SIP-ID: 16748

Ein ruhiges Zuhause mit Garten und Pool

null - Einfamilienhaus in 74831 Gundelsheim mit 122m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 74831 Gundelsheim mit 122m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 74831 Gundelsheim mit 122m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 74831 Gundelsheim mit 122m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 74831 Gundelsheim mit 122m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

404 m²

Adresse

74831 Gundelsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Deutschordensstadt Gundelsheim liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, direkt am Neckar zwischen Odenwald und der Wirtschaftsregion Heilbronn. Die Stadt bietet neben der Burg Horneck und einem historischen Ortskern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus stehen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

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74831 Gundelsheim

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage kommt dieses ältere Häuschen zum Verkauf. Auf zwei Ebenen verteilen sich folgende Räume:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Gartenblick, noch zwei Schlafzimmer sowie die Wohnküche, das Bad und das WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad untergebracht.
Das Haus und die Räume sind sehr einfach ausgestattet, es besteht insgesamt Sanierungsbedarf. Mit den richtigen Investitionen können Sie hier Ihre eigenen Wünsche umsetzten und sich ein schönes Paradies in einem ruhigen Umfeld schaffen.
Der Garten kann für Familien ein Erholungsraum werden, ein gemauerter Außenpool rundet das Angebot ab.
In der Einzelgarage und dem davorliegenden Stellplatz können Sie Ihr Auto problemlos abstellen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
74831
Ort
Gundelsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1929 Anbau 1972
Ausstellungsdatum
17.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Marius Lejman
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