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Objektnummer: FIO-10814222660 | SIP-ID: 361-05358

Die Eigentumswohnung die Eindruck hinterlässt, in Nickenich.

Aussenansicht - Etagenwohnung in 56645 Nickenich mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 56645 Nickenich mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 56645 Nickenich mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 56645 Nickenich mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 56645 Nickenich mit 87m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
2.471,26 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
286,67
Mieteinnahmen ist
550 € p.a.
Mieteinnahmen soll
750 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Der Ort Nickenich liegt zwischen Andernach und den See Maria Laach.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch darüber hinaus ist beispielsweise eine Arztpraxis im Ort vertreten.

Zum shoppen fahren die Nickenicher nach Koblenz über die nahegelegene A61. Diese bringt sie leicht auf viele Fernstraßen.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56645 Nickenich

Objektbeschreibung

Eine schöne erschwingliche Wohnung zu finden ist gar nicht so einfach. Wir bieten nun eine an.
Diese ist Bestandteil eines Dreifamilienhauses in Nickenich aus dem Baujahr ca 1992.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich besonders durch den guten Schnitt und der außergewöhnlichen Ausstattung aus.
Die Rundbogenfenster sind nur ein Beispiel dafür.

Ein Balkon ermöglicht Ihnen frische Luft zu schnappen oder zu grillen.

Die Wohnung hat etwas vom Hauscharakter das Sie einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus besitzen.

Eine Teilungserklärung regelt das miteinander der WEG.
Im Moment ist diese Wohnung vermietet.

Ihr Traum vom Eigenheim kann war werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Gäste WC
In der Dreizimmerwohnung wurden Fliesen verlegt. Die schönen Fenster und die hellen Fliesen lassen die Wohnung gemütlich wirken.

Der besondere Innenputz und die große Dusche im Badezimmer sind außergewöhnlich. Hier finden Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockener.

Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für die Wärme im ganzen Haus. Alle Abrechnungen erstellt eine professionelle Hausverwaltung. Diese ist auch Ansprechpartner für die Belange der Eigentümer.

Objektdaten

PLZ
56645
Ort
Nickenich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
25.07.2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt