Herzlich willkommen in Sindelfingen, einer Großen Kreisstadt mit über 65.000 Einwohnern, die sich etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Genießen Sie städtisches Flair in unserem Reihenmittelhaus, das sich im Eichholz befindet.

Die Immobilie ist optimal an den Verkehr angebunden. Der Bahnhof Maichingen Nord ist nur 2,4 Kilometer entfernt, die Bushaltestelle Sindelfingen Eichholz erreichen Sie fußläufig in 200 Metern. Die Autobahnauffahrt Böblingen Sindelfingen A 81 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufen ist ein Kinderspiel in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Supermarkt "nah und gut" sowie die Bäckerei Sehne im Eichholz. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Hak Verdi, Lidl und weitere Drogeriemärkte wie Müller und DM.

Bildung wird in Sindelfingen großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Kindergärten. Ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch für die Gesundheit ist gesorgt. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind in der Nähe und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für kulinarische Genüsse sorgen die Gastronomiebetriebe in der Umgebung. Probieren Sie das Restaurant Pizzeria Da Seba, Restaurant Waldhotel Eichholz oder Restaurant Ristorante-Pizzeria La Sicilia.

Naherholung wird in Sindelfingen großgeschrieben. Radfahren und Spaziergänge im Eichholzpark oder Sommerhofenpark sind nur einige Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen.

Wir sind sicher, dass unser Reihenmittelhaus in Sindelfingen-Eichholz genau das Richtige für Familien ist, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem ca, 162 m² großen Grundstück eine ideale Basis für ein komfortables Zuhause. Ob für eine Familie oder Paare – dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und eine solide Bausubstanz.


Ihre neuen vier Wände:

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Hier finden Sie die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie den hellen und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die großen, bodentiefen Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den überschaubaren, gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem charmanten West-Balkon bieten. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Hobbyzimmer oder Stauraum eignet.


Weitere Annehmlichkeiten:

Das Untergeschoss überrascht mit praktischen und komfortablen Extras. Neben einer Waschküche mit Dusche finden Sie hier einen Hobbyraum, eine Sauna sowie einen Vorratskeller. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.


Solide Basis mit Potenzial:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Bereiche bieten jedoch Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. Die Böden sind mit einer vielfältigen Mischung aus Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 sind in gutem Zustand und das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die Gasheizung, deren Brenner 2021 modernisiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.


Fazit:

Dieses Reihenmittelhaus in Sindelfingen verbindet Gemütlichkeit, Funktionalität und solides Potenzial für individuelle Anpassungen. Die praktische Aufteilung, der charmante Garten und die zusätzlichen Räume machen es zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer guter Wohnlage von Sindelfingen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Gas-Heizung
- Einbauküche
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus 2005
- Parkett, Laminat, Fliesen & PVC
- Sauna