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Objektnummer: FIO-10814218750 | SIP-ID: 06617

Mit großem Grundstück !

Einfamilienhaus in 72072 Tübingen mit 100m² kaufen
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Kennwert Energieausweis - Einfamilienhaus in 72072 Tübingen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1166 m²

Adresse

72072 Tübingen

Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72072 Tübingen
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Das Wohnhaus liegt in Tübingen Derendingen (Gartenstadt). Das Grundstück grenzt direkt an die B27 und ist durch eine Lärmschutzeinrichtung beruhigt. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und mit dem Bus kommt man bequem entlang der Steinlach in die Innenstadt.

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72072 Tübingen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ehemaliger Gewerbeeineinheit liegt in Tübingen-Derendingen. Das Gebäude wurde im Jahre 1952/1953 erbaut. Die Grundstücksgröße von 1166 m² bietet sehr viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet die ehemalige Gewerbeeinheit den Mittelpunkt. Hier kann man durch die großzügige Fensterfläche einen sehr schönen Wohnbereich einrichten. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Bad machen diese Ebene komplett. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben 3 Schlafräumen ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1952 befindet sich in großen Teilen noch im Originalzustand. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Linoleumböden. Beheizt wird das Gebäude mit eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung der für angenehme Wärme sorgt.

Objektdaten

PLZ
72072
Ort
Tübingen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1166 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
405,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
23.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
405,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
07071/2051494