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Objektnummer: FIO-10814218720 | SIP-ID: IC79409

Immobilie mit zwei Wohnungen - Ideal zum vermieten

Außenansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 103m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 103m² kaufen
Küche Wohnung 1 - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 103m² kaufen
Essbereich Wohnung 1 - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 103m² kaufen
Küche/Essbereich Wohnung 1 - Einfamilienhaus in 72461 Albstadt mit 103m² kaufen
Kaufpreis

164.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

129 m²

Adresse

72461 Albstadt

Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72461 Albstadt
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Das angebotene Haus befindet sich in der idyllischen und ländlichen Gegend von Albstadt, einer Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern bietet Albstadt eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger ländlicher Idylle. Die Stadt liegt etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees und ist durch die Gemeindegebietsreform 1975 entstanden.

Die Immobilie ist nördlich vom Stadtzentrum gelegen und befindet sich in einer Entfernung von 5,8 km. Eine Bushaltestelle der Philipp-Gottfried-Schaudt-Straße ist fußläufig in nur 200 m Entfernung zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und zwei Kindergärten, die fußläufig zu erreichen sind. Auch in Sachen Gesundheit ist das Einfamilienhaus gut versorgt. Eine Apotheke sowie ein Krankenhaus und eine Arztpraxis befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Immobilie ist von mehreren Naturreservaten umgeben, wie dem Tailfinger Ried, Geifitze und Längenloch. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine herrliche Naherholung.

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72461 Albstadt

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme eines gemütlichen Hauses, kombiniert mit moderner Ausstattung in Albstadt-Onstmettingen. Diese anfangs des 20. Jahrhunderts erbaute Immobilie, wurde auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt ist voll erschlossen und bietet eine teilweise Unterkellerung, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung ermöglicht Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten und bietet weiteren Platz.
Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, um Ihnen den größtmöglichen Komfort zu bieten.

Dieses Objekt hat keinen Garten, jedoch zwei schöne Wohnungen, die sich sehr gut zur Vermietung eignen.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug somit steht Ihr Auto jederzeit trocken und sicher.

Zusammenfassend ist dies ein Objekt, das eine Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses mit Einliegerwohnung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
72461
Ort
Albstadt
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
129 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
15.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Heiko Klaiber
Herr Heiko Klaiber
07433 13-6150