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Objektnummer: FIO-10814217510 | SIP-ID: 7684

Allerbeste Lage - Arbeit die sich lohnt!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 71083 Herrenberg mit 142m² kaufen
Ansicht Südost - Mehrfamilienhaus in 71083 Herrenberg mit 142m² kaufen
Terrasse im Süden - Mehrfamilienhaus in 71083 Herrenberg mit 142m² kaufen
Ansicht Garten - Mehrfamilienhaus in 71083 Herrenberg mit 142m² kaufen
Ehemaliger Gastraum - Mehrfamilienhaus in 71083 Herrenberg mit 142m² kaufen
Kaufpreis

818.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

1006 m²

Adresse

71083 Herrenberg

Herr Markus Thieme
Herr Markus Thieme
Kreissparkasse Böblingen
Herr Markus Thieme
Herr Markus Thieme
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
818.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71083 Herrenberg
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71083 Herrenberg

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ehemalige Pension/Gastwirtschaft am Rande des beliebten Herrenberger Wohngebiets Ehbühl.

Das Gebäude wurde 1955 auf einem 1006 m² großen Grundstück erbaut. Es steht aktuell komplett leer.

Es teilt sich wie folgt auf:
UG : voll unterkellert unter anderem mit Gewölbekeller und der Öl-Zentralheizung
EG : ehemalige Gastwirtschaft mit Thekenbereich, Nebenzimmer und Außenterrasse, Küche und WC-Anlage, mit ca. 105 m² (ohne Terrassenfläche)
OG : 6 ehemalige Fremdenzimmer mit ca. 110 m²
DG : 2 weitere Zimmer mit ca. 32 m² (durch Gauben auch erweiterbar)
Vor dem Haus stehen Ihnen 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Am und im Haus stehen Sanierungsarbeiten an, vieles ist noch Original. Es ist komplett geräumt, Sie können also sofort mit den Arbeiten beginnen.

Aufgrund der hervorragenden Lage des Hauses und dem großen Garten im Süden ist es sicher angebracht die bisherige Nutzung aufzugeben und tolle Wohnungen zu schaffen. Aber das entscheiden ganz allein Sie.

Wir freuen uns Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
71083
Ort
Herrenberg
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
105 m²
Gesamtfläche
389 m²
Grundstücksfläche
1006 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
284 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Bronntor 1, 71083 Herrenberg
Herr Markus Thieme
Herr Markus Thieme
07031 77-3125