Singen, eine Stadt mit etwa 45.000 Einwohnern im Hegau, liegt nahe dem Bodensee im Süden Baden-Württembergs. Nur 30 km von Konstanz und 20 km von Schaffhausen (Schweiz) entfernt, ist Singen nach Konstanz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und das Mittelzentrum der Region.

Die Stadt beeindruckt mit ihren markanten Vulkanbergen und ihrer verkehrsgünstigen Lage. Als regionaler Logistik-Knotenpunkt bietet Singen Autobahnanschlüsse (A81), Fernstraßen und Bahnverbindungen, darunter der Regionalzug "Seehas", der Berufspendler zwischen Konstanz und Engen sowie in die Schweiz verbindet.

Singen verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und große Arbeitgeber wie Maggi, Georg Fischer AG, Amcor Flexibles und Takeda. Mit vielen Vereinen und Veranstaltungen bietet die Stadt ein lebendiges sportliches und kulturelles Leben. Zu den Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Singen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet.
Mit dem Personenaufzug ist jede Etage im Haus problemlos zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche über das dritte und vierte Obergeschoss.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht dieses Ambiente.

Der aktuelle Mieter hat die Küche durch eine Rigipswand vom Wohnbereich abgetrennt. Diese Änderung kann bei einem Auszug auf Wunsch problemlos wieder zurückgebaut werden.

Der gemütliche Sonnenbalkon ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Auch in dieser Etage gibt es einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Der aktuelle Mieter plant, die Wohnung in naher Zukunft freizugeben, sobald er eine passende neue Unterkunft gefunden hat, da sich sein Wohnraumbedarf geändert hat.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an, eine Besichtigung lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tolle Sicht in das Wasserschutzgebiet
- ruhige Wohnlage
- mehrere Balkone

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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