Navigation
Objektnummer: FIO-10814217220 | SIP-ID: 16753

Charmante Dachgeschosswohnung mit Bühnenraum

null - Dachgeschosswohnung in 70469 Stuttgart mit 97m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 70469 Stuttgart mit 97m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 70469 Stuttgart mit 97m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 70469 Stuttgart mit 97m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 70469 Stuttgart mit 97m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

4

Frau Michaela Gmehlich
Frau Michaela Gmehlich
Kreissparkasse Ludwigsburg
Frau Michaela Gmehlich
Frau Michaela Gmehlich
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
267 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Stuttgart-Feuerbach besticht durch seine Lage und seine sehr gute Infrastruktur. Mit Bosch als einen der größten Arbeitgeber, die unmittelbare Anbindung an die S6, U6, U13 sowie die Nähe zur B295 und A81 ist dieser Stuttgarter Teilort sehr beliebt. Vom Hort bis zum Gymnasium, vom Kiosk bis zum Einkaufscenter ist hier für alle Lebenslagen etwas geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportanlagen und der Wald.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
70469 Stuttgart

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung aus der Gründerzeit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4 Familienhauses, unweit vom Zentrum des begehrten Stadtteils Stuttgart Feuerbach. Die Wohnung besticht durch die spezielle Raumaufteilung, die gemütlichen Dachschrägen und die sichtbaren Holzbalken. Ein besonderes Highlight ist der komplett zugewiesene Dachraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte große Sanierung erfolgte Mitte der 80er Jahre, sodass die Wohnung gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig ist.
Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 € zzgl. Heiz-und Warmwasserkosten. Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache übergeben werden. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebt durch einen großen Kellerabstellraum. Worauf warten Sie?

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bühnenraum

Objektdaten

PLZ
70469
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
frei nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
564,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
28.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
564,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Gerlinger Straße 10, 71254 Ditzingen
Frau Michaela Gmehlich
Frau Michaela Gmehlich