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Objektnummer: FIO-10814217150 | SIP-ID: 336-05566

Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 76831 Göcklingen mit 132m² kaufen
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Sitzbereich - Doppelhaushälfte in 76831 Göcklingen mit 132m² kaufen
Umgebung - Doppelhaushälfte in 76831 Göcklingen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

564 m²

Adresse

76831 Göcklingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Tobias Kirbis
Herr Tobias Kirbis
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Tobias Kirbis
Herr Tobias Kirbis
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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76831 Göcklingen

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, vermietete Haus in einer begehrten Lage von Göcklingen bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Hauses bequem erreichbar sind. Die Küche führt in ein offenes Esszimmer, das nahtlos an einen geräumigen Wintergarten anschließt. Dieser erstreckt sich über beide Stockwerke und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großen, ansprechend gestalteten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielseitig nutzbar ist.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Keller befindet sich neben der Ölheizung zusätzlicher Stauraum sowie praktische Nutzfläche, die flexibel eingesetzt werden kann.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen Charme, die hervorragende Vermietbarkeit und die attraktive Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76831
Ort
Göcklingen
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
04.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Beim Kauf einer Immobilie tauchen oft viele Fragen auf, die ein kurzes Exposé nicht immer umfassend beantworten kann. Daher stehen wir Ihnen gerne für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Unsere erfahrenen Finanzberater unterstützen Sie gerne dabei, das passende Finanzierungskonzept zu finden, damit Sie Ihr neues Zuhause auch langfristig sorgenfrei genießen können.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt auf den Informationen des Verkäufers basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und haben keine technischen Prüfungen durchgeführt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Exerzierplatzstraße 2, 66953 Pirmasens
Herr Tobias Kirbis
Herr Tobias Kirbis