Weisenheim am Sand ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an (ebenso wie das nicht mit ihr zu verwechselnde Weisenheim am Berg). Weisenheim am Sand ist sowohl bezüglich der Fläche als auch von der Einwohnerzahl her die größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Die Gegend um Weisenheim wird zu den mildesten Regionen in Deutschland gerechnet und eignet sich besonders für den Anbau von Wein und Obst.

Der Ort hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Freinsheim–Frankenthal.

Weisenheim hat drei Kindergärten sowie eine Grundschule.

In Weisenheim am Sand wird ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² zum Verkauf angeboten.

Ursprünglich um 1930 erbaut, wurde das Haus 1978 durch eine Aufstockung erweitert und zuletzt als Mietobjekt mit drei Wohneinheiten genutzt.

Es bietet Raum für flexible Wohnkonzepte, egal ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Haus teilt sich in sechs Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder auf.

Die Wohneinheiten lassen sich wie folgt aufteilen: eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Innenhof, der möglicherweise Platz für einen Stellplatz bietet.

Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten, so wurde das Dach 2012 neu gedeckt und 2020 eine moderne Viessmann Gas-Brennwertheizung installiert.

Dennoch befindet sich das Haus teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Haus mit angrenzender Scheune, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses zweite Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als weiteres Mietobjekt, als Ausbauprojekt oder zur privaten Nutzung.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den zwei Häusern und der Lage in einem charmanten Ort bietet diese Immobilie enormes Potenzial - sei es als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805