Tübingen-Lustnau ist ein charmantes Stadtviertel im südwestlichen Teil von Tübingen, direkt am Neckar gelegen und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Es bietet eine ruhige, zentrale Umgebung ideal für Familien, Paare und Studierende.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt und die Universität Tübingen sind leicht mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Lustnau ist von grünen Flächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen, Jogging und Picknicks einladen. Besondere Anziehungspunkte sind die Rad- und Wanderwege am Neckar sowie der nahegelegene Lustnauer Wald, der zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch regelmäßige Busse, die Sie flexibel ins Stadtzentrum bringen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine mit verschiedenen Aktivitäten für Jung und Alt. Tübingen-Lustnau kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur lebhaften Stadtmitte und bietet so eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie diese harmonische Lebensqualität!
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Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet? Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung wohnen, in der Sie dennoch zentrumsnah leben können? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Tübingen-Lustnau, die durch ihre zentrale Lage und liebevolle Pflege besticht. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme und einladende Atmosphäre, die den Raum durchdringt.

Links vom Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem kleinen Balkon bietet – ideal für entspannte Momente und frische Luft oder einfach um den Blick ins Grüne zu genießen.

Das hell erleuchtete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auch hier gelangen Sie auf den Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres gemütliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, das eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Direkt angrenzend finden Sie das gut ausgestattete Badezimmer. Die im Jahr 2015 neu gestaltete Küche mit einer charmanten Essecke lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemütliche Mahlzeiten zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind die drei zusätzlichen kleinen Zimmer im 3. Obergeschoss, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als kreatives Büro oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Das kleinere Zimmer dient als praktischer Abstellraum.

Im großen Allgemeinraum ebenfalls im 3. Obergeschoss können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen. Im Keller stehen Ihnen zwei weitere Abstellräume sowie ein Allgemeinraum für Fahrräder zur Verfügung. Ihr Auto können Sie problemlos auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Gebäude parken.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein kleiner Bereich im Garten zur Wohnung, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können – ideal, um Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Diese Wohnung vereint Funktionalität mit einem charmanten Wohngefühl und bildet die ideale Basis für ein glückliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 zusätziche Zimmer im 3. OG
- Speicherraum

Wohnung im 2.OG

- 3 Zimmer
- Baujahr 1953
- Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlaf-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit kleiner Essecke
- zwei Mansardenzimmer, eines beheizbar, Abstellkammer unterm
Dach,
- Allgemeinraum zum Wäsche trocknen
- zwei Kellerräume und Allgemeinraum für Fahrräder
- Stellplatz im Freien
- Garten Mitnutzung, mit kleinem individuellen Bereich

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