Das Anwesen befindet sich in Feusdorf, einer idyllischen Gemeinde in der Vulkaneifel.

Feusdorf liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig, umgeben von Wäldern und Natur – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen zu dem nahegelegenen Stausee. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind größere Städte wie Köln oder Trier in angemessener Zeit erreichbar.

Ab ca. 2025 fährt vom Nachbarort Jünkerath wieder der Eifelexpress auf der Strecke Köln-Trier.

Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Die Haupteinheit erstreckt sich über 198 m² mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Hier kann mit wenig Aufwand eine weitere Einheit mit dann 68m², zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer abgetrennt werden.

Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 84 m² Wohnfläche ergänzt das Wohnangebot mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad optimal und ist derzeit langfristig vermietet.

Das großzügige 2.000 m² große Grundstück begeistert mit einer 100 m² großen Terrasse, einer gepflegten Gartenfläche mit Feuerstelle sowie einem vorbereiteten Bereich für einen Pool oder Whirlpool. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, ein Carport und eine asphaltierte Einfahrt und ein Hof mit Platz für mindestens 3 Fahrzeuge zur Verfügung. Die im Haus integrierten drei Einbauküchen, die moderne PV-Anlage (Enpal Mietkonzept) mit 18,6 kWp und 10 kWp-Speicher sowie ein teilausgebauter Spitzboden runden das exklusive Angebot ab.

• Wohnfläche: ca. 282 m² (Haupthaus: 198 m², Einliegerwohnung: 84 m², weitere Einheit abtrennbar mit 68m²)
• Grundstück: ca. 2.000 m²
• Zimmer: 8, davon 5 Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 Tageslichtbäder (2 mit Badewanne und Dusche, 1 mit Dusche) + Gäste-WC
• Einliegerwohnung: Separater Zugang, eigene Einbauküche
• Terrasse: 100 m², ideal für Familienfeiern oder Entspannung
• Garagen & Stellplätze: Doppelgarage mit Werkstatt, Carport und Außenstellplätze für mind. 3 Autos
• Heizung: Gasheizung, unterstützt durch PV-Anlage (18,6 kWp, 10 kWp Speicher)
• Extras: Feuerstelle, Gartenbereich für Pool/Whirlpool, teilausgebauter Spitzboden, 3 Einbauküchen

Dieses Objekt ist sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Vermietungspotenziale ein echtes Highlight. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!